2012.03.21.
A fogyasztók életének, egészségének, biztonságának és a vagyoni érdekeinek védelmét tartalmazó előírások
A lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállást a 181/2003. (XI. 5.) Korm.rendelet szabályozza. A jótállási kötelezettség kiterjed az újonnan épített lakások és lakóépületek épületszerkezeteire, a lakás- és épületberendezések beépítésére, illetve beszerelésére, valamint a lakóépületek lakásokat kiszolgáló helyiségeire és részeire. Lakásnak
minősül a 253/1997. (XII. 20.) Korm.rendelet (OTÉK) szerint kialakított épület vagy épületrész; lakóépület olyan épület, amelyben lakásnak minősülő, önálló rendeltetési egységű helyiség található. A jótállási kötelezettség az építési szerződéssel az építési-szerelési munka elvégzésére kötelezettséget vállaló személyt, építési szerződés hiányában pedig az építési-szerelési munka tényleges elvégzőjét (vállalkozót) terheli. A vállalkozó a megrendelőre nézve a kormányrendeletben foglaltaknál kedvezőbb jótállási feltételeket vállalhat. Semmis az a megállapodás, amely a rendeletben foglaltaktól a megrendelő hátrányára tér el. Az érvénytelen megállapodás helyébe a jogszabály
rendelkezései lépnek. A jótállás időtartama az átadás-átvételi eljárás befejezésének időpontjától számított 3 év.
A fogyasztók életének, egészségének, biztonságának és a vagyoni érdekeinek védelmét tartalmazó előírások:
Forgalomba csak biztonságos áru hozható. A gyártó köteles gondoskodni az áru biztonságosságáról. A forgalmazó nem hozhat forgalomba olyan árut, amelyről tudta vagy a rendelkezésére álló tájékoztatás vagy szakmai ismeret alapján tudnia kellene, hogy nem biztonságos.
Az áru biztonságosságát elsősorban a következők alapján kell megítélni:
• az áru (összetétele, csomagolása, valamint összeszerelésére, beszerelésére és karbantartására, felhasználására vonatkozó előírások) alapvető ismérvei,
• az árunak más árura gyakorolt – az együttes használat során ésszerűen várható – hatásai,
• az áru külső megjelenítése, címkézése, használati, hulladékkezelési vagy más tájékoztatója,
• az áru használatának hatása a fokozott veszélynek kitett – különösen a gyermek- és az időskorú – fogyasztókra.